2 pokoje, 75 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 45%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 75 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 601 000 zł — oferta jest o 50% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.08.2026 (99 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta299 845 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 161 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8010 zł/m²
- Mediana ofert obok — 7267 zł/m²
172 pokoje, 77 m² · Gdańska · 219 m699 000 zł 9078 zł/m²
102 pokoje, 73 m² · Śródmieście · 260 m409 000 zł 5603 zł/m²
112 pokoje, 68,4 m² · Piotrkowska · 394 m399 000 zł 5833 zł/m²
122 pokoje, 60 m² · Polesie · 414 m420 000 zł 7000 zł/m²
172 pokoje, 88 m² · Stefana Żeromskiego · 425 m379 000 zł 4307 zł/m²
2 pokoje, 84 m² · ul. Piotrkowska · 432 m422 000 zł 5024 zł/m²
102 pokoje, 60,2 m² · ul. Gdańska · 562 m375 000 zł 6226 zł/m²
2 pokoje, 89 m² · ul. płk. dr. Stanisława Więckowskiego · 580 m550 000 zł 6180 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 985 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmŁódź Fabryczna · 18 min pieszo
- Przystanek · 90 mPróchnika - Zachodnia · 1 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mSzkoła Podstawowa nr 23 im. Marii Bohuszewiczówny · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mŻłobek Miejski nr 16 · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Park · 290 m4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mApteka u Dominika · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 10 mPolimedica · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Dr Adama Próchnika
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy