2 pokoje, 60 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 24% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 623 000 zł — oferta jest o 33% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · dodane: Adresowo, Gratka, Morizon420 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 151 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 391 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9770 zł/m²
172 pokoje, 53 m² · Legionów · 215 m369 000 zł 6962 zł/m²
102 pokoje, 55,2 m² · Mielczarskiego · 292 m459 000 zł 8320 zł/m²
2 pokoje, 50,2 m² · Legionów · 337 m499 819 zł 9965 zł/m²
62 pokoje, 52 m² · Legionów · 337 m525 534 zł 10 106 zł/m²
2 pokoje, 50,5 m² · Legionów · 337 m463 633 zł 9185 zł/m²
62 pokoje, 50 m² · Legionów · 337 m475 522 zł 9510 zł/m²
62 pokoje, 53 m² · Legionów · 337 m519 122 zł 9795 zł/m²- 62 pokoje, 53 m² · Legionów · 337 m515 747 zł 9731 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 45 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 132 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmŁódź Fabryczna · 22 min pieszo
- Przystanek · 100 mOgrodowa - Gdańska · 1 min pieszo · 71 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mZaoczne Liceum Ogólnokształcące „Cosinus II” · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole Miejskie nr 41 · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 m2 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Park · 100 mSkwer Romana Kłosowskiego · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mAura · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 370 mSłuchMed · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Polesie
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy