2 pokoje, 64 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 26%.
Za 64 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 665 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta795 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 119 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 37.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 391 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 017 zł/m²
122 pokoje, 54 m² · ul. Karola Miarki · 0 m569 000 zł 10 537 zł/m²
2 pokoje, 60,5 m² · Damrota · 183 m659 000 zł 10 893 zł/m²
2 pokoje, 62 m² · Damrota · 183 m795 000 zł 12 823 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Damrota · 183 m770 000 zł 14 528 zł/m²
2 pokoje, 54,2 m² · Jedności Narodowej · 220 m590 000 zł 10 890 zł/m²
2 pokoje, 56,3 m² · Jedności Narodowej · 220 m595 000 zł 10 563 zł/m²
132 pokoje, 60,2 m² · Jedności Narodowej · 220 m749 000 zł 12 450 zł/m²
2 pokoje, 52,3 m² · Jedności Narodowej · 220 m731 154 zł 13 980 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 76 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1714 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmWrocław Nadodrze · 17 min pieszo
- Przystanek · 160 mDamrota · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 78 · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mArkadia · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mDermamed · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Miarki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy