2 pokoje, 54 m², piętro 3/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 562 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.08.2026 (87 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Gratka569 000 zł
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online569 000 zł
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gethome569 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Morizon, Gratka589 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 128 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 402 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 422 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Miarki · 28 m485 000 zł 9510 zł/m²
272 pokoje, 64 m² · Miarki · 28 m795 000 zł 12 422 zł/m²
72 pokoje, 62 m² · Księdza Konstantego Damrota · 183 m795 000 zł 12 823 zł/m²
2 pokoje, 60,5 m² · Damrota · 183 m659 000 zł 10 893 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Damrota · 183 m770 000 zł 14 528 zł/m²/media/esti/platformamieszk/117006848-b15bbf4c.jpg)
142 pokoje, 57,3 m² · Śródmieście · 223 m799 475 zł 13 950 zł/m²
2 pokoje, 50,6 m² · Ustronie · 233 m680 514 zł 13 452 zł/m²
152 pokoje, 45 m² · Orzeszkowej · 240 m560 000 zł 12 444 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 112 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 359 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmWrocław Nadodrze · 17 min pieszo
- Przystanek · 160 mDamrota · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 78 · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mArkadia · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mDermamed · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Karola Miarki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy