2 pokoje, 62 m²
Szwederowo, Bydgoszcz
/media/galactica/dream2/ofe_110764668-2df2da77.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 56%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Gethome265 000 zł
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Gethome279 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome299 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 9700 zł/m²
2 pokoje, 53,7 m² · Chołoniewskiego · 340 m510 000 zł 9490 zł/m²
62 pokoje, 50 m² · Antoniego Chołoniewskiego · 430 m399 000 zł 7980 zł/m²/media/asari/simple/111386112-c9e80746.jpg)
102 pokoje, 54,5 m² · Wiatrakowa · 601 m539 000 zł 9890 zł/m²/media/galactica/jagla/ofe_107194828-642f5916.jpg)
102 pokoje, 56,8 m² · Szwederowo · 661 m550 000 zł 9683 zł/m²/media/galactica/olimp/ofe_109917062-3bb5d902.jpg)
42 pokoje, 53 m² · Szwederowo · 689 m399 000 zł 7528 zł/m²/media/esti/pepper/117711293-3c5b7a07.jpg)
112 pokoje, 50 m² · ul. Toruńska · 795 m530 000 zł 10 598 zł/m²
82 pokoje, 60,5 m² · Długa · 859 m599 000 zł 9898 zł/m²
2 pokoje, 71,6 m² · Stanisława Leszczyńskiego · 929 m499 000 zł 6969 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 929 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,5 kmBydgoszcz Główna · 32 min pieszo
- Przystanek · 90 mSolskiego / Ugory · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mSzkoła Podstawowa nr 63 · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 230 mPrzedszkole nr 66 · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mDelikatesy Centrum · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 220 mSkwer im. Alojzego Bukolta · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mNZOZ Przychodnia na Szwederowie · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy