2 pokoje, 57,3 m², piętro 2
Śródmieście, Wrocław
/media/esti/platformamieszk/117006848-b15bbf4c.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 57,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 721 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome799 475 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 112 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 581 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 422 zł/m²
72 pokoje, 62 m² · Księdza Konstantego Damrota · 162 m795 000 zł 12 823 zł/m²
2 pokoje, 60,5 m² · Damrota · 162 m659 000 zł 10 893 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Damrota · 162 m770 000 zł 14 528 zł/m²
122 pokoje, 54 m² · ul. Karola Miarki · 223 m569 000 zł 10 537 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Miarki · 224 m485 000 zł 9510 zł/m²
272 pokoje, 64 m² · Miarki · 224 m795 000 zł 12 422 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · Jaracza · 315 m640 000 zł 13 339 zł/m²/media/galactica/evero/ofe_110248718-61548c58.jpg)
102 pokoje, 63,8 m² · ul. Śródmieście, 2 - pokojowe ul.Jedności Narodowej · 316 m619 000 zł 9707 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 105 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1689 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmWrocław Nadodrze · 20 min pieszo
- Przystanek · 90 mDamrota · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mSzkoła Podstawowa nr 78 · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Park · 440 m6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mPod Filarem · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mArtimedica · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy