2 pokoje, 54 m²
ul. Brązowa, Prawobrzeże, Szczecin
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 469 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · zmiana ceny: Adresowo499 999 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo510 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
25 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8688 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9892 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · Brązowa · 0 m478 000 zł 8852 zł/m²
2 pokoje, 55,6 m² · Beżowa · 210 m550 000 zł 9892 zł/m²/media/galactica/pronovo/ofe_110778496-b778bcf2.jpg)
302 pokoje, 55 m² · Prawobrzeże · 221 m550 000 zł 10 000 zł/m²
182 pokoje, 55 m² · Pomarańczowa · 222 m515 000 zł 9364 zł/m²
2 pokoje, 52 m² · ul. Zielone Wzgórze · 318 m560 000 zł 10 769 zł/m²
262 pokoje, 49 m² · Pomarańczowa · 430 m449 000 zł 9163 zł/m²
2 pokoje, 49,5 m² · Seledynowa · 431 m545 000 zł 11 010 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · ul. Akwarelowa · 431 m599 000 zł 12 745 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 386 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmSzczecin Zdroje · 20 min pieszo
- Przystanek · 190 mAkwarelowa · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mSzkoła Podstawowa nr 74 im. Stanisława Grońskiego · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 570 mPrzedszkole Publiczne nr 8 „Muzyczna Ósemka” · 7 min pieszo
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 130 m2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 310 mVerbena · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 40 m1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Brązowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy