2 pokoje, 49,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.
Za 49,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 405 000 zł — oferta jest o 35% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online545 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8186 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9892 zł/m²
172 pokoje, 41 m² · Nastrojowa · 380 m685 000 zł 16 707 zł/m²
142 pokoje, 45 m² · Akwarelowa · 380 m450 000 zł 10 000 zł/m²
112 pokoje, 48 m² · Jasna · 380 m479 000 zł 9979 zł/m²/mdb_offers/offerpicture/image/7c61a9.jpg)
92 pokoje, 49,4 m² · Pomarańczowa · 388 m395 000 zł 7996 zł/m²/media/galactica/pronovo/ofe_110778496-b778bcf2.jpg)
302 pokoje, 55 m² · Prawobrzeże · 401 m550 000 zł 10 000 zł/m²
182 pokoje, 55 m² · Pomarańczowa · 402 m515 000 zł 9364 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · Brązowa · 431 m478 000 zł 8852 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · ul. Brązowa · 431 m499 999 zł 9259 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 836 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmSzczecin Zdroje · 25 min pieszo
- Przystanek · 230 mOsiedle Bukowe · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 74 im. Stanisława Grońskiego · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mPrzedszkole Publiczne nr 8 „Muzyczna Ósemka” · 3 min pieszo
- Sklep · 110 mLewiatan · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Park · 410 m5 min pieszo
- Apteka · 270 mVerbena · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mPrzychodnia Medycyny Rodzinnej · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Seledynowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy