2 pokoje, 50 m², parter
Nowiny, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 25% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 613 000 zł — oferta jest o 23% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.02.2026 (271 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon470 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
17 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 266 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 738 zł/m²
2 pokoje, 55 m² · ul. Smoleńska · 452 m529 000 zł 9618 zł/m²
192 pokoje, 60 m² · Junacka · 560 m599 000 zł 9983 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Raduńska · 852 m950 000 zł 22 093 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Raduńska · 852 m465 000 zł 11 071 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Dywizji Wołyńskiej · 930 m650 000 zł 14 130 zł/m²
132 pokoje, 42 m² · Głucha · 941 m550 000 zł 13 095 zł/m²
182 pokoje, 42 m² · Głucha · 941 m535 000 zł 12 738 zł/m²
162 pokoje, 50,2 m² · ul. Uranowa · 998 m638 000 zł 12 717 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 700 mGdańsk Orunia · 9 min pieszo
- Przystanek · 30 mNowiny 04 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mPaństwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Henryka Wieniawskiego · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 340 mPrzedszkole nr 9 im. Emilii Hoene · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mOdido · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 380 mPark Oruński · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 480 mGemini · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 450 mPrzychodnia "Gościnna" · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy