2 pokoje, 55 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 23% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 675 000 zł — oferta jest o 22% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo529 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
7 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 266 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 190 zł/m²
192 pokoje, 60,5 m² · Junacka · 455 m599 000 zł 9898 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · ul. Równa · 746 m555 000 zł 10 278 zł/m²/media/esti/apartament/85103441-bd6aeb9d.jpg)
212 pokoje, 49,6 m² · Orunia-Św. Wojciech-Lipce · 998 m555 000 zł 11 190 zł/m²
132 pokoje, 50,8 m² · Piaskowa · 1,2 km1 268 175 zł 24 969 zł/m²/media/esti/partnerzy/116602460-29f12d7c.jpg)
162 pokoje, 50,2 m² · ul. Uranowa · 1,3 km638 000 zł 12 717 zł/m²
102 pokoje, 46,4 m² · Dywizji Wołyńskiej · 1,3 km650 000 zł 14 009 zł/m²
142 pokoje, 50 m² · Uranowa · 1,4 km529 000 zł 10 580 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 207 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 610 mGdańsk Orunia · 8 min pieszo
- Przystanek · 530 mGościnna 03 · 7 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Szkoła · 460 mPaństwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Henryka Wieniawskiego · 6 min pieszo
- Przedszkole · 360 mŻłobek Zatoka Zabawy · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 m3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 320 m4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 520 mGemini · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 450 mRemed + Lectus · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy