2 pokoje, 42 m², piętro 1/4
Głucha, Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 410 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online550 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta550 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon550 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
36 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9761 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 054 zł/m²
182 pokoje, 42 m² · Głucha · 0 m535 000 zł 12 738 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Żuławska · 293 m407 000 zł 11 000 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Żuławska · 293 m490 000 zł 13 063 zł/m²/media/esti/apartament/85103441-bd6aeb9d.jpg)
212 pokoje, 49,6 m² · Orunia-Św. Wojciech-Lipce · 342 m555 000 zł 11 190 zł/m²
122 pokoje, 37,2 m² · ul. Przyjemna · 361 m485 000 zł 13 027 zł/m²
92 pokoje, 38 m² · Przyjemna · 371 m450 000 zł 11 842 zł/m²
2 pokoje, 38,5 m² · Przyjemna · 375 m450 000 zł 11 676 zł/m²
112 pokoje, 37 m² · Związkowa · 387 m385 000 zł 10 405 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 404 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 260 mGdańsk Orunia · 3 min pieszo
- Przystanek · 260 mRówna · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSzkoła Podstawowa nr 16 · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mNiepubliczne Przedszkole "Krasnal" · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 m1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 210 m3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 420 mDiamentowa · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 500 mRemed + Lectus · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Głucha
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy