2 pokoje, 49,2 m², piętro 1
/media/esti/mckwadrat/117889901-64785600.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 49,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 577 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 3% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online555 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gethome555 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 718 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 021 zł/m²
172 pokoje, 43 m² · Żubrów · 72 m569 000 zł 13 233 zł/m²
2 pokoje, 55,1 m² · Żubrów · 125 m690 000 zł 12 514 zł/m²
2 pokoje, 47,5 m² · Wiewiórcza · 638 m410 000 zł 8632 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · ul. Borsucza · 821 m459 000 zł 9766 zł/m²
122 pokoje, 48 m² · Skorupy · 1 km529 000 zł 11 021 zł/m²
2 pokoje, 44,2 m² · Pozioma · 1,1 km470 000 zł 10 643 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Adama Mickiewicza · 1,1 km530 000 zł 12 619 zł/m²
112 pokoje, 45 m² · Skorupy · 1,3 km470 000 zł 10 444 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1282 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmBiałystok Fabryczny · 35 min pieszo
- Przystanek · 270 mNiedźwiedzia/Osiedle Dojlidy · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mSzkoła Podstawowa nr 31 im. Janusza Korczaka · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 770 mPrzedszkole Sokolnik · 10 min pieszo
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 960 mPark Lubomirskich · 12 min pieszo
- Apteka · 590 m7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 720 mPoradnie specjalistyczne · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Żubrów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9791 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 511 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy