2 pokoje, 48,9 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 33%.
Za 48,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 379 000 zł — oferta jest o 45% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Nieruchomości-online, Domiporta550 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 17.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 55.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7752 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8422 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · Czarnów · 142 m475 000 zł 9694 zł/m²/media/esti/greathouse/106536311-cd992ba2.jpg)
92 pokoje, 44 m² · ul. Lecha · 151 m374 000 zł 8500 zł/m²
112 pokoje, 50 m² · Czarnów · 155 m360 000 zł 7200 zł/m²
162 pokoje, 48 m² · Króla Bolesława Chrobrego · 155 m440 000 zł 9167 zł/m²
122 pokoje, 48 m² · Centrum · 160 m349 000 zł 7271 zł/m²
152 pokoje, 43 m² · Lecha · 167 m360 000 zł 8372 zł/m²/media/galactica/asn/ofe_110138469-d8687156.jpg)
162 pokoje, 46 m² · ul. Piekoszowska · 174 m489 000 zł 10 630 zł/m²/media/galactica/twojem/ofe_110698016-d3a4e7a3.jpg)
112 pokoje, 42 m² · ul. Lecha · 185 m379 000 zł 9024 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 41 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1204 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmKielce Herbskie · 13 min pieszo
- Przystanek · 150 mPiekoszowska / Mieszka I · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 18 im. Zbigniewa Kruszelnickiego "Wilka" w Kielcach · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole Samorządowe nr 26 · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mPiekarnia Kosińska · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 450 mPark Czarnów · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mGemini · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mPrzychodnia "Lecha" · 4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Lecha
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy