2 pokoje, 42 m², piętro 1
/media/galactica/twojem/ofe_110698016-d3a4e7a3.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 325 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (32 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Gethome, Adresowo379 000 zł
- 5.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon379 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Adresowo399 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 20.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7740 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8372 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · Centrum · 0 m399 000 zł 9500 zł/m²
92 pokoje, 44 m² · Lecha · 34 m374 000 zł 8500 zł/m²
162 pokoje, 48 m² · Króla Bolesława Chrobrego · 126 m440 000 zł 9167 zł/m²
112 pokoje, 50 m² · Czarnów · 126 m360 000 zł 7200 zł/m²
62 pokoje, 34 m² · Czarnów · 126 m380 800 zł 11 200 zł/m²
122 pokoje, 47 m² · ul. Jagiellońska · 126 m315 000 zł 6702 zł/m²/media/galactica/asn/ofe_110138469-d8687156.jpg)
162 pokoje, 46 m² · ul. Piekoszowska · 145 m489 000 zł 10 630 zł/m²
52 pokoje, 46 m² · Czarnów · 196 m488 624 zł 10 622 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 38 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 324 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 710 mKielce Główne · 9 min pieszo
- Przystanek · 50 mJagiellońska / Piekoszowska · 1 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Podstawowa nr 18 im. Zbigniewa Kruszelnickiego "Wilka" w Kielcach · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mPrzedszkole Samorządowe nr 22 w Kielcach · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 510 mSkwer Jagiellonów · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 120 mDr. Max · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mPrzychodnia "Lecha" · 3 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Lecha
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy