2 pokoje, 48 m², piętro 2/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 458 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Domiporta499 999 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon499 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 88 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 29 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9549 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 026 zł/m²
102 pokoje, 44 m² · Tkacka · 0 m449 000 zł 10 205 zł/m²
72 pokoje, 39 m² · Staromłyńska · 118 m512 500 zł 13 141 zł/m²
272 pokoje, 55 m² · Koński Kierat · 162 m619 000 zł 11 255 zł/m²
2 pokoje, 55,5 m² · Koński Kierat · 162 m619 000 zł 11 153 zł/m²
172 pokoje, 55 m² · Koński Kierat · 218 m529 000 zł 9618 zł/m²
132 pokoje, 55 m² · Śródmieście · 222 m555 000 zł 10 091 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Bogurodzicy · 229 m359 000 zł 7327 zł/m²
2 pokoje, 38,8 m² · Kaszubska · 254 m299 000 zł 7702 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 131 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 176 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mSzczecin Główny · 12 min pieszo
- Przystanek · 160 mTkacka · 2 min pieszo · 129 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bohaterów Monte Cassino · 4 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mSłoneczna Dolina · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mStokrotka · 1 min pieszo · 81 w promieniu 1 km
- Park · 350 m4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mZdrowie · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mBalticmed · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Tkacka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9608 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
| III kw. 2026 | 9608 · 700 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy