2 pokoje, 55 m², piętro 3/3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 525 000 zł — oferta jest o 18% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.08.2026 (105 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · zdjęte: Morizon609 000 zł
- 12.11.2026 · zdjęte: Gratka609 000 zł
- 10.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon619 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon609 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 73 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 22 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9549 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 025 zł/m²
2 pokoje, 55,5 m² · Koński Kierat · 0 m619 000 zł 11 153 zł/m²
172 pokoje, 55 m² · Koński Kierat · 63 m529 000 zł 9618 zł/m²
142 pokoje, 48,5 m² · Tkacka 28 · 236 m499 999 zł 10 320 zł/m²
102 pokoje, 44,9 m² · Tkacka · 244 m449 000 zł 9998 zł/m²
132 pokoje, 55 m² · Śródmieście · 282 m555 000 zł 10 091 zł/m²
2 pokoje, 65 m² · Rynek Sienny · 385 m975 000 zł 15 000 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Bogurodzicy · 391 m359 000 zł 7327 zł/m²/media/imo/goldenhawk/goldenhawk_ms_61191_1-103a01c0.jpg)
82 pokoje, 48,2 m² · ul. Mazowiecka · 462 m439 000 zł 9110 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 88 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 737 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 970 mSzczecin Łasztownia · 12 min pieszo
- Przystanek · 170 mGrodzka · 2 min pieszo · 136 w promieniu 1 km
- Szkoła · 120 mIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bohaterów Monte Cassino · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mSłoneczna Dolina · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 70 w promieniu 1 km
- Park · 300 mSkwer imienia Guido Recka · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 290 mApteka z Sercem · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mSzczecińskie Centrum Zdrowia · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Koński Kierat
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy