Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 11%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 37 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 282 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo320 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7618 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9703 zł/m²
2 pokoje, 38,6 m² · Łyskowskiego · 234 m309 000 zł 8005 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_111130810-4d81beb4.jpg)
62 pokoje, 40 m² · ul. Łyskowskiego · 272 m335 000 zł 8375 zł/m²/media/galactica/bluehome/ofe_111100082-935d6d44.jpg)
62 pokoje, 35,9 m² · Rubinkowo I · 354 m349 000 zł 9721 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Niesiołowskiego · 540 m419 000 zł 11 639 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Władysława Dziewulskiego · 567 m389 000 zł 10 514 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Władysława Dziewulskiego · 567 m325 000 zł 9286 zł/m²
182 pokoje, 37 m² · ul. Ludwika Rydygiera · 643 m359 000 zł 9703 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110661474-c9b7b781.jpg)
62 pokoje, 32,3 m² · ul. Donimirskiego · 799 m280 000 zł 8669 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmToruń Wschodni · 26 min pieszo
- Przystanek · 10 mManhattan 02 · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mSzkoła Podstawowa nr 16 im. Wandy Szuman · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Miejskie Nr 11 im. Tony Halika · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mE.Leclerc · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 430 mGreckie Klimaty · 5 min pieszo
- Apteka · 220 mApteka Dr. Max · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mRubinmed · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Rubinkowo
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy