2 pokoje, 35,9 m², piętro 1
Rubinkowo I, Toruń
/media/galactica/bluehome/ofe_111100082-935d6d44.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 35,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 279 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Gethome349 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7777 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9286 zł/m²
2 pokoje, 38,6 m² · Łyskowskiego · 203 m309 000 zł 8005 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Rubinkowo · 354 m320 000 zł 8649 zł/m²
62 pokoje, 40 m² · ul. Łyskowskiego · 421 m335 000 zł 8375 zł/m²
62 pokoje, 32,3 m² · ul. Donimirskiego · 445 m280 000 zł 8669 zł/m²
182 pokoje, 37 m² · ul. Ludwika Rydygiera · 468 m359 000 zł 9703 zł/m²
92 pokoje, 39 m² · Ludwika Rydygiera · 604 m350 000 zł 8974 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Niesiołowskiego · 758 m419 000 zł 11 639 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Władysława Dziewulskiego · 866 m325 000 zł 9286 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmToruń Wschodni · 22 min pieszo
- Przystanek · 30 mRubinkowo Centrum 02 · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 100 mZespół Szkół nr 8 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 m1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mBiedronka · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 430 mGreckie Klimaty · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mViola · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mLuxmed · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy