2 pokoje, 35 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 35 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 368 000 zł — oferta jest o 2% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo360 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 523 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 343 zł/m²
2 pokoje, 39,4 m² · Polna · 0 m460 000 zł 11 666 zł/m²
2 pokoje, 40,2 m² · Koreańska · 318 m620 000 zł 15 423 zł/m²
2 pokoje, 31 m² · Brochowska · 943 m392 000 zł 12 645 zł/m²
2 pokoje, 40,5 m² · Syryjska · 1,1 km620 000 zł 15 309 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Syryjska · 1,1 km660 000 zł 15 714 zł/m²
2 pokoje, 40,2 m² · Syryjska · 1,1 km650 000 zł 16 169 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39037_1-fa8badf6.jpg)
52 pokoje, 30,3 m² · ul. Brochowska · 1,2 km403 759 zł 13 343 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_42022_1-310b92c4.jpg)
52 pokoje, 32,3 m² · ul. Brochowska · 1,2 km403 759 zł 12 496 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 29 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 501 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 640 mWrocław Brochów · 8 min pieszo
- Przystanek · 230 mChińska · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Szkoła · 100 mSzkoła Podstawowa nr 80 · 1 min pieszo
- Przedszkole · 200 mPrzedszkole Kręciołek · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 200 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mBrochowska · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mNZOZ "AR-MED" · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Polna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy