2 pokoje, 31 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 14%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 31 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 357 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online392 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online392 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
7 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 515 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 694 zł/m²
102 pokoje, 29 m² · Opolska · 672 m390 000 zł 13 448 zł/m²
2 pokoje, 34 m² · Opolska · 672 m549 000 zł 16 147 zł/m²
2 pokoje, 26,9 m² · Opolska · 672 m399 000 zł 14 833 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · ul. Opolska · 776 m529 000 zł 14 694 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Polna · 943 m360 000 zł 10 286 zł/m²
2 pokoje, 36,8 m² · Blizanowicka · 1,3 km549 000 zł 14 919 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Blizanowicka · 1,3 km529 000 zł 14 297 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 123 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 320 mWrocław Brochów · 4 min pieszo
- Przystanek · 420 mBrochów (Stacja kolejowa) · 5 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 880 mHusarz. Główna Wojskowa Szkoła Średnia we Wrocławiu - Technikum · 11 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 600 m8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 580 mŻabka · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 770 m10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 750 mBrochowska · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 780 mNZOZ "AR-MED" · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Brochowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy