Realtby

5-комнатная квартира 217 м², Тайманова, Алматы

5-комн., 217 м², 3/4 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
205 000 000 ₸
За м²
944 701 ₸/м²
улица: 1 000 000 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,1%
было 216 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена159 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена216 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена206 150 000 ₸
  8. 6 ноября 2026 г. · новая цена190 000 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · новая цена165 000 000 ₸
  10. 8 ноября 2026 г. · новая цена155 000 000 ₸
  11. 9 ноября 2026 г. · новая цена216 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · новая цена183 600 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена159 500 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · новая цена205 000 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · новая цена215 000 000 ₸
  18. 14 ноября 2026 г. · новая цена205 000 000 ₸
  19. 14 ноября 2026 г. · новая цена205 000 000 ₸
  20. 14 ноября 2026 г. · снова в продаже206 150 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
1 151 229 ₸
0 ₸207 221 000 ₸414 443 000 ₸05101520253015 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 657 923 ₸
Кредит
164 000 000 ₸
Переплата
473 901 558 ₸
Платёж по кредиту2 657 923 ₸
Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 157 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 048 781 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.