Realtby

5-комнатная квартира 216 м², Тайманова, Алматы

5-комн., 216 м², 1/4 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
192 000 000 ₸
За м²
888 889 ₸/м²
улица: 999 498 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,6%
было 216 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена216 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена192 000 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · выставлена206 150 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
1 156 700 ₸
0 ₸208 206 000 ₸416 412 000 ₸05101520253014 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 489 372 ₸
Кредит
153 600 000 ₸
Переплата
443 849 264 ₸
Платёж по кредиту2 489 372 ₸
Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 989 372 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 101 064 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.