Realtby

5-комнатная квартира 173 м², Аль фараби, Астана

5-комн., 173 м², 4/12 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
218 000 000 ₸
За м²
1 260 116 ₸/м²
город: 638 554 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена218 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5%
Доходность нетто
3,5%
Окупится за
28,2 лет
Чистыми в месяц
650 758 ₸
0 ₸126 603 000 ₸253 207 000 ₸05101520253028,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 826 474 ₸
Кредит
174 400 000 ₸
Переплата
503 953 852 ₸
Платёж по кредиту2 826 474 ₸
Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 926 474 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 000 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.