4-комнатная квартира 149,4 м², Аль-Фараби, Астана

4-комн., 149,4 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

146 000 000 ₸

За м²

977 177 ₸/м²

город: 638 462 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 905 608 ₸/м²: эта — +7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена146 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже146 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 147 460 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

681 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 892 960 ₸

Кредит

116 800 000 ₸

Переплата

337 510 378 ₸

Платёж по кредиту1 892 960 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 992 960 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.