4-комнатная квартира 148,4 м², Аль-Фараби, Астана

4-комн., 148,4 м², 4/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

152 888 888 ₸

За м²

1 030 318 ₸/м²

город: 637 993 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 878 901 ₸/м²: эта — +17,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена152 888 888 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже152 888 888 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 154 417 777 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

678 159 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 577 778 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 982 278 ₸

Кредит

122 311 110 ₸

Переплата

353 435 523 ₸

Платёж по кредиту1 982 278 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 082 278 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.