4-комнатная квартира 96,6 м², Улы Дала, Астана

4-комн., 96,6 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 000 000 ₸

За м²

879 917 ₸/м²

улица: 663 781 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 868 132 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 850 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

417 979 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 102 066 ₸

Кредит

68 000 000 ₸

Переплата

196 495 768 ₸

Платёж по кредиту1 102 066 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 552 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.