4-комнатная квартира 91 м², Улы Дала, Астана

4-комн., 91 м², 5/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 000 000 ₸

За м²

868 132 ₸/м²

улица: 664 820 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 853 658 ₸/м²: эта — +1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена79 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 790 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

375 129 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 024 273 ₸

Кредит

63 200 000 ₸

Переплата

182 625 479 ₸

Платёж по кредиту1 024 273 ₸

Аренда495 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 529 273 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.