4-комнатная квартира 102 м², Қабанбай Батыр, Астана

4-комн., 102 м², 9/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

109 000 000 ₸

За м²

1 068 628 ₸/м²

улица: 759 615 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 868 132 ₸/м²: эта — +23,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена109 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 110 090 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,7 лет

Чистыми в месяц

465 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 413 237 ₸

Кредит

87 200 000 ₸

Переплата

251 976 926 ₸

Платёж по кредиту1 413 237 ₸

Аренда620 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 793 237 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.