4-комнатная квартира 96 м², мкр Самал-3, Алматы

4-комн., 96 м², 4/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

96 900 000 ₸

За м²

1 009 375 ₸/м²

улица: 1 024 274 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1996

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 1 096 296 ₸/м²: эта — −7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена96 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 97 869 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,1 лет

Чистыми в месяц

577 971 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 256 355 ₸

Кредит

77 520 000 ₸

Переплата

224 005 176 ₸

Платёж по кредиту1 256 355 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 506 355 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.