4-комнатная квартира 96 м², мкр Самал-3, Алматы

4-комн., 96 м², 4/6 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 900 000 ₸

За м²

1 019 792 ₸/м²

улица: 1 025 157 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1996

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 1 103 321 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 879 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

577 550 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 269 320 ₸

Кредит

78 320 000 ₸

Переплата

226 316 890 ₸

Платёж по кредиту1 269 320 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 519 320 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.