4-комнатная квартира 96 м², мкр Самал-3, Алматы
4-комн., 96 м², 4/6 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
96 900 000 ₸
За м²
1 009 375 ₸/м²
улица: 1 025 223 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1996
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена96 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
536 721 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 256 355 ₸
Кредит
77 520 000 ₸
Переплата
224 005 176 ₸
Платёж по кредиту1 256 355 ₸
Аренда700 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 556 355 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.