4-комнатная квартира 253,7 м², А. Байтұрсынұлы, Астана

4-комн., 253,7 м², 9/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 446 000 ₸

За м²

368 333 ₸/м²

улица: 588 647 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2012

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена93 446 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 380 460 ₸

Доходность брутто

19,3%

Доходность нетто

15,2%

Окупится за

6,6 лет

Чистыми в месяц

1 198 175 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 689 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 211 572 ₸

Кредит

74 756 800 ₸

Переплата

216 020 512 ₸

Платёж по кредиту1 211 572 ₸

Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 288 428 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом