Realtby

5-комнатная квартира 206 м², Байтурсынулы, Астана

5-комн., 206 м², 17/31 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
220 000 000 ₸
За м²
1 067 961 ₸/м²
улица: 587 940 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена220 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,8%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,7 лет
Чистыми в месяц
938 667 ₸
0 ₸168 960 000 ₸337 920 000 ₸05101520253019,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 852 405 ₸
Кредит
176 000 000 ₸
Переплата
508 577 282 ₸
Платёж по кредиту2 852 405 ₸
Аренда1 250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 602 405 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 814 607 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.