Realtby

4-комнатная квартира 250 м², Аль- Фараби, Алматы

4-комн., 250 м², 3/3 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
399 000 000 ₸
За м²
1 596 000 ₸/м²
город: 750 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена399 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · снова в продаже399 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,4%
Доходность нетто
3,9%
Окупится за
25,5 лет
Чистыми в месяц
1 317 088 ₸
0 ₸237 076 000 ₸474 152 000 ₸05101520253025,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
5 173 226 ₸
Кредит
319 200 000 ₸
Переплата
922 374 252 ₸
Платёж по кредиту5 173 226 ₸
Аренда1 800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 373 226 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 160 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.