4-комнатная квартира 250 м², Аль- Фараби, Алматы

4-комн., 250 м², 3/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

399 000 000 ₸

За м²

1 596 000 ₸/м²

город: 751 880 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена399 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже399 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 402 990 000 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31,4 лет

Чистыми в месяц

1 069 588 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %79 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 173 226 ₸

Кредит

319 200 000 ₸

Переплата

922 374 252 ₸

Платёж по кредиту5 173 226 ₸

Аренда1 500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 673 226 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом