Realtby

4-комнатная квартира 155 м², Кенесары, Астана

4-комн., 155 м², 9/19 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
67 900 000 ₸
За м²
438 065 ₸/м²
улица: 485 981 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,2%
было 70 900 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена70 900 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена70 900 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена68 900 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · новая цена68 900 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · новая цена67 900 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена67 900 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена67 900 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · новая цена67 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
466 425 ₸
0 ₸83 957 000 ₸167 913 000 ₸05101520253012,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
880 356 ₸
Кредит
54 320 000 ₸
Переплата
156 965 443 ₸
Платёж по кредиту880 356 ₸
Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 280 356 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 473 125 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.