Realtby

4-комнатная квартира 170 м², Карашаш Ана, Астана

4-комн., 170 м², 7/7 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
255 000 000 ₸
За м²
1 500 000 ₸/м²
улица: 1 219 512 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена255 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,7%
Доходность нетто
3,3%
Окупится за
29,9 лет
Чистыми в месяц
717 688 ₸
0 ₸148 091 000 ₸296 183 000 ₸05101520253029,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 306 197 ₸
Кредит
204 000 000 ₸
Переплата
589 487 304 ₸
Платёж по кредиту3 306 197 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 306 197 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 898 247 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.