Realtby

4-комнатная квартира 190 м², Карашаш ана, Астана

4-комн., 190 м², 2/7 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
240 000 000 ₸
За м²
1 263 158 ₸/м²
улица: 1 267 846 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена240 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5%
Доходность нетто
3,6%
Окупится за
27,9 лет
Чистыми в месяц
724 000 ₸
0 ₸139 380 000 ₸278 760 000 ₸05101520253027,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
3 111 715 ₸
Кредит
192 000 000 ₸
Переплата
554 811 580 ₸
Платёж по кредиту3 111 715 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 111 715 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 878 788 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.