Realtby

4-комнатная квартира 165,7 м², Мкр. Мирас, Алматы

4-комн., 165,7 м², 1/7 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
162 000 000 ₸
За м²
977 671 ₸/м²
город: 752 381 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена162 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17,1 лет
Чистыми в месяц
798 075 ₸
0 ₸143 654 000 ₸287 307 000 ₸05101520253017,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 100 408 ₸
Кредит
129 600 000 ₸
Переплата
374 497 817 ₸
Платёж по кредиту2 100 408 ₸
Аренда1 050 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 050 408 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 145 665 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.