4-комнатная квартира 128 м², Аль-Фараби, Астана

4-комн., 128 м², 19/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

123 500 000 ₸

За м²

964 844 ₸/м²

город: 638 889 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 900 026 ₸/м²: эта — +7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена123 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 124 735 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

649 277 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 601 237 ₸

Кредит

98 800 000 ₸

Переплата

285 496 792 ₸

Платёж по кредиту1 601 237 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 751 237 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.