4-комнатная квартира 135 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 135 м², 5/21 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

114 900 000 ₸

За м²

851 111 ₸/м²

улица: 831 234 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,3%

было 124 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 795 515 ₸/м²: эта — +7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена124 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена115 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена114 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена115 400 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена114 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 116 049 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

549 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 489 734 ₸

Кредит

91 920 000 ₸

Переплата

265 616 044 ₸

Платёж по кредиту1 489 734 ₸

Аренда725 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 764 734 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.