4-комнатная квартира 135 м², А 32, Астана

4-комн., 135 м², 4/8 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

153 000 000 ₸

За м²

1 133 333 ₸/м²

улица: 910 800 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,8%

было 166 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (159) просят в среднем 925 556 ₸/м²: эта — +22,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена166 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена153 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 154 530 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,9 лет

Чистыми в месяц

647 175 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 983 718 ₸

Кредит

122 400 000 ₸

Переплата

353 692 382 ₸

Платёж по кредиту1 983 718 ₸

Аренда862 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 121 218 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.