4-комнатная квартира 135 м², А 32, Астана

4-комн., 135 м², 12/14 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

122 912 460 ₸

За м²

910 800 ₸/м²

улица: 908 081 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (162) просят в среднем 909 441 ₸/м²: эта — +0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена122 912 460 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена122 912 460 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена122 912 460 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена122 912 460 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена122 912 460 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена122 912 460 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 124 141 585 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

649 524 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 582 492 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 593 619 ₸

Кредит

98 329 968 ₸

Переплата

284 138 567 ₸

Платёж по кредиту1 593 619 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 743 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.