4-комнатная квартира 140 м², Шамши Калдаяков, Астана

4-комн., 140 м², 11/14 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

159 900 000 ₸

За м²

1 142 143 ₸/м²

улица: 695 122 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (170) просят в среднем 910 800 ₸/м²: эта — +25,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена159 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 63 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 161 499 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,9 лет

Чистыми в месяц

675 209 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 073 180 ₸

Кредит

127 920 000 ₸

Переплата

369 643 215 ₸

Платёж по кредиту2 073 180 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 173 180 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.