4-комнатная квартира 134 м², Арайлы, Алматы

4-комн., 134 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 900 000 ₸

За м²

670 896 ₸/м²

улица: 888 175 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−12,6%

было 102 900 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена102 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена95 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена89 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 799 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

622 167 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 165 597 ₸

Кредит

71 920 000 ₸

Переплата

207 823 171 ₸

Платёж по кредиту1 165 597 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 365 597 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом