4-комнатная квартира 128 м², Арайлы, Алматы

4-комн., 128 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

104 000 000 ₸

За м²

812 500 ₸/м²

улица: 889 186 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 840 000 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена104 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 105 040 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

595 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 348 410 ₸

Кредит

83 200 000 ₸

Переплата

240 418 351 ₸

Платёж по кредиту1 348 410 ₸

Аренда774 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 573 910 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.