4-комнатная квартира 134 м², мкр Ерменсай, Арайлы, Алматы

4-комн., 134 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 500 000 ₸

За м²

690 299 ₸/м²

улица: 897 526 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−9,3%

было 102 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена102 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена95 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена92 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 425 000 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,5 лет

Чистыми в месяц

621 073 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 199 307 ₸

Кредит

74 000 000 ₸

Переплата

213 833 630 ₸

Платёж по кредиту1 199 307 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 399 307 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом