4-комнатная квартира 134 м², А 32, Астана

4-комн., 134 м², 4/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

121 682 880 ₸

За м²

908 081 ₸/м²

улица: 908 081 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (165) просят в среднем 927 007 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена121 682 880 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 122 899 709 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

680 979 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 336 576 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 577 677 ₸

Кредит

97 346 304 ₸

Переплата

281 296 129 ₸

Платёж по кредиту1 577 677 ₸

Аренда887 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 690 177 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.