4-комнатная квартира 132 м², Сатпаева, Астана

4-комн., 132 м², 4/14 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 500 000 ₸

За м²

465 909 ₸/м²

улица: 508 330 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 467 391 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 115 000 ₸

Доходность брутто

13,7%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

551 619 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

797 377 ₸

Кредит

49 200 000 ₸

Переплата

142 170 467 ₸

Платёж по кредиту797 377 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 377 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.