4-комнатная квартира 140 м², мкр Коктобе, Алматы

4-комн., 140 м², 5/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

265 000 000 ₸

За м²

1 892 857 ₸/м²

улица: 1 337 386 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 270 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 1 431 564 ₸/м²: эта — +32,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена270 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена265 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 267 650 000 ₸

Доходность брутто

3,3%

Доходность нетто

2,2%

Окупится за

45,8 лет

Чистыми в месяц

486 604 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %53 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 435 852 ₸

Кредит

212 000 000 ₸

Переплата

612 604 453 ₸

Платёж по кредиту3 435 852 ₸

Аренда725 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 710 852 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.